Služby pro majitele bytů


Pravidla pro rozúčtování tepla a TUV

372/2001 Sb. VYHLÁŠKA

 
Ministerstva pro místní rozvoj ze dne 12. října 2001, kterou  se stanoví pravidla pro 
rozúčtování nákladů na tepelnou energii na  vytápění  a nákladů 
na poskytování teplé užitkové vody mezi konečné spotřebitele
Ministerstvo  pro  místní  rozvoj  stanoví podle § 98 odst. 9 zákona č. 458/2000  Sb.,  
o  podmínkách  podnikání  a  o  výkonu  státní správy 
v energetických odvětvích a o změně některých zákonů (energetický zákon), k provedení 
§ 78 odst. 5 tohoto zákona:

§ 1

Předmět úpravy

Tato  vyhláška  stanoví  pravidla  pro  rozúčtování nákladů na tepelnou energii  
na  vytápění a nákladů na poskytování teplé užitkové vody mezi konečné spotřebitele 
v zúčtovací jednotce za zúčtovací období.

 § 2

Vymezení pojmů

 
Pro účely této vyhlášky se rozumí
 
a)  zúčtovací jednotkou - objekt nebo jeho část, popřípadě objekty nebo jejich  části,  
které  mají  jedno  společné,  technologicky  propojené odběrné  tepelné  zařízení^1) 
a společné měření nebo stanovení množství tepelné  energie a nákladů na tepelnou energii 
na vytápění a nákladů na poskytování teplé užitkové vody,
b)  vytápěním  -  ústřední  vytápění pomocí otopné soustavy ovlivňující zúčtovací jednotku, 
kterou prochází, napojené na společný zdroj tepelné energie; vytápěním   není   vytápění   
bytů   a  nebytových  prostorů prostřednictvím  samostatných  etážových  okruhů  zásobovaných 
tepelnou energií  z  vlastních zdrojů tepelné energie, používajících různé druhy  paliv  nebo  
elektřinu, ani vytápění prostřednictvím uzavřených okruhů, do  nichž  dodává  a měří tepelnou 
energii na základě smlouvy dodavatel přímo konečným spotřebitelům,
c)  poskytováním  teplé  užitkové vody - dodávka centrálně připravované teplé užitkové vody 
konečným spotřebitelům,
d)  podlahovou  plochou  - podlahová plocha místností bytu a nebytového prostoru  kromě  teras,  
balkónů  a  lodžií (i zasklených) a vedlejších prostorů, které  jsou  umístěny  mimo  byt;  
do  podlahové  plochy  se započítává  i  plocha zastavěná kuchyňskou linkou, vestavěným nábytkem, 
kamny  nebo  jiným  topným  tělesem.  Nezapočítává se plocha okenních a dveřních ústupků,
e)  započitatelnou  podlahovou  plochou  -  podlahová plocha vynásobená koeficienty  uvedenými 
v příloze č. 1 části A. k této vyhlášce; mají-li některé  místnosti  v  zúčtovací  jednotce  
rozdílnou výšku stropů nebo stropy  zkosené,  započitatelná  podlahová  plocha  těchto místností 
se vynásobí  koeficientem  podílu  objemu  vytápěného  prostoru  k objemu vypočtenému  z podlahové 
plochy a výšky stropu převládajících místností v zúčtovací jednotce,

	
f)  podlahovou  plochou nebytových prostorů pro účely poskytování teplé užitkové  vody  -  podlahová  
plocha vynásobená koeficienty stanovenými podle přílohy č. 1 části B. k této vyhlášce,
g)  vlastníkem  zúčtovací jednotky nebo části zúčtovací jednotky – její vlastník,  spoluvlastník  
a  dále  společenství  vlastníků  nebo  osoba vlastníkem  pověřená výkonem činností stanovených 
touto vyhláškou (dále jen "vlastník"),
h) zúčtovacím obdobím - období, za které vlastník provede rozúčtování a následné  vyúčtování  
nákladů na tepelnou energii na vytápění a nákladů na  poskytování  teplé  užitkové  vody.  
Zúčtovací  období  je  nejvýše dvanáctiměsíční   a   jeho   počátek   stanoví  vlastník  
po  dohodě  s dodavatelem, 
i)  rozúčtováním  nákladů  -  rozdělení  nákladů na tepelnou energii na vytápění  a  nákladů  
na  poskytování  teplé užitkové vody za zúčtovací období a  zúčtovací jednotku mezi konečné 
spotřebitele, které vlastník provede způsobem stanoveným touto vyhláškou,
j)  vyúčtováním  -  písemný  doklad,  na  základě  kterého  se  provede vyrovnání  přeplatků  
a  nedoplatků plynoucích z rozúčtování nákladů za zúčtovací   období,  včetně  případných  
změn  provedených  na  základě oprávněných reklamací,
 
k)  náměrem - hodnota vykázané spotřeby jako rozdíl zjištěný na základě odečtu  naměřených 
hodnot na konci daného zúčtovacího období a na konci předchozího zúčtovacího období.

§ 3

Náklady  na tepelnou energii na vytápění a náklady na poskytování

teplé užitkové vody

 
(1)  Náklady  na vytápění a náklady na poskytování teplé užitkové vody, které  byly  
vynaloženy  v  zúčtovací  jednotce  za  zúčtovací  období, zahrnují

a) náklady na tepelnou energii^2) na vytápění,
b) náklady na tepelnou energii spotřebovanou na přípravu teplé užitkové vody,
c)  náklady  na  pitnou  vodu  spotřebovanou na přípravu teplé užitkové vody, 
v cenách podle cenových předpisů.^3)
(2)  Je-li tepelná energie používána v zúčtovací jednotce také k jinému účelu  
než  na  vytápění  a  na poskytování teplé užitkové vody, účtuje náklady  
na  tuto  energii  vlastník  na  základě  jejího  měření  nebo odborného   
posouzení    zvlášť    každému    příslušnému    konečnému spotřebiteli.^4)
(3)  Zálohy  na  úhradu  nákladů  na  tepelnou energii na vytápění a na poskytování 
teplé  užitkové  vody  stanoví vlastník přiměřeně k vývoji nákladů  ve  dvou  
z  klimatického  hlediska  srovnatelných zúčtovacích obdobích.

§ 4

Rozúčtování  nákladů  na  tepelnou  energii  na  vytápění 

v zúčtovací jednotce

(1)  Náklady  na  tepelnou  energii na vytápění v zúčtovací jednotce za zúčtovací  
období  rozdělí  vlastník  na  složku  základní a spotřební. Základní  složka  
činí  40  %  až 50 % a zbytek nákladů tvoří spotřební složku. 
(2)  Základní  složku  rozdělí vlastník mezi konečné spotřebitele podle poměru  
velikosti  započitatelné  podlahové plochy bytu nebo nebytového prostoru  
k  celkové  započitatelné  podlahové  ploše bytů a nebytových prostorů 
v zúčtovací jednotce. 
(3)  Spotřební složku rozdělí vlastník mezi konečné spotřebitele úměrně výši  
náměrů měřičů tepelné energie nebo indikátorů vytápění s použitím korekcí  
a  výpočtových  metod,  které zohledňují i rozdílnou náročnost vytápěných 
místností na dodávku tepelné energie danou jejich polohou. 
(4)  Rozdíly  v nákladech na vytápění připadající na 1 m2 započitatelné 
podlahové  plochy nesmí překročit u konečných spotřebitelů s měřením či 
indikací  v  zúčtovací  jednotce  hodnotu 40 % oproti průměru zúčtovací 
jednotky   v   daném   zúčtovacím  období.  Pokud  dojde  k překročení
přípustných rozdílů, provede vlastník úpravu výpočtové metody uvedené 
v odstavci 3. 
(5)  V  zúčtovací  jednotce,  ve  které u konečných spotřebitelů nejsou 
instalovány  měřiče  tepelné energie nebo indikátory vytápění, vlastník 
spotřební  složku  rozdělí  mezi konečné spotřebitele obdobným způsobem 
jako složku základní. 
(6)  Odečty měřičů tepelné energie nebo indikátorů vytápění u konečných 
spotřebitelů  provádí vlastník nejméně jednou ročně, vždy však ke konci 
zúčtovacího období. 
(7)  Neumožní-li  konečný  spotřebitel instalaci měřičů tepelné energie nebo  
indikátorů  vytápění, nebo přes opakované prokazatelné upozornění neumožní 
jejich odečet, nebo je ovlivní, činí v daném zúčtovacím období u  tohoto  
konečného  spotřebitele  spotřební složka nákladů 1,6násobku průměrné   
hodnoty   spotřební  složky  nákladů  připadající  na  1  m2 započitatelné  
podlahové  plochy  zúčtovací  jednotky.  Při  výpočtu se postupuje podle 
přílohy č. 2 k této vyhlášce. 
(8)  Úhrady  konečných  spotřebitelů  stanovené  podle  odstavce 7 jsou 
součástí  úhrady  spotřební  složky  nákladů  na  tepelnou  energii 
na vytápění  v  zúčtovací  jednotce,  které  se rozúčtovávají mezi 
konečné spotřebitele v daném zúčtovacím období.
 
(9) Při obnovení odečtu měřiče tepelné energie nebo indikátoru vytápění se   
pro  odečítané  zúčtovací  období  odečte  od  stavu  měřiče  nebo indikátoru  
spotřeba  odpovídající  průměrné  hodnotě  spotřební složky nákladů  za neměřené 
zúčtovací období připadající na 1 m2 započitatelné podlahové plochy zúčtovací 
jednotky bez zvýšení uvedeného v odstavci 7. U  těch  indikátorů vytápění, 
u kterých nelze zpětný odečet zjistit, se při  obnovení  odečtu  pro  odečítané 
zúčtovací období použije průměrná hodnota  spotřební  složky  nákladů  připadající  
na 1 m2 započitatelné podlahové plochy zúčtovací jednotky v daném zúčtovacím období.

§ 5

Rozúčtování  nákladů  na  poskytování  teplé  užitkové

vody v zúčtovací jednotce


(1)  Náklady na poskytování teplé užitkové vody v zúčtovací jednotce za zúčtovací  
období  tvoří  náklady  na tepelnou energii spotřebovanou na ohřev užitkové vody 
a náklady na spotřebovanou vodu. 
(2)  Náklady  na  tepelnou energii spotřebovanou na ohřev užitkové vody rozdělí  
vlastník  na složku základní a spotřební. Základní složka činí 30 % a spotřební 
složka 70 % nákladů. 
(3)  Základní  složku  rozdělí vlastník mezi konečné spotřebitele podle poměru 
velikosti podlahové plochy  bytu  nebo  nebytového prostoru k celkové podlahové  
ploše  bytů  a  nebytových  prostorů  v zúčtovací jednotce. 
(4) Spotřební složku rozdělí vlastník mezi konečné spotřebitele poměrně podle 
náměrů vodoměrů instalovaných u konečných spotřebitelů.
 
(5)  Odečty  instalovaných  vodoměrů  u  konečných spotřebitelů provádí vlastník 
nejméně jednou ročně, vždy však ke konci zúčtovacího období.
 
(6)  V  zúčtovací  jednotce,  ve  které u konečných spotřebitelů nejsou instalovány   
vodoměry,   vlastník   spotřební   složku  rozdělí  podle průměrného   počtu   osob  
užívajících  byt  nebo  nebytový  prostor  v zúčtovacím  období a nebo v případě 
dohody všech konečných spotřebitelů podle poměru velikosti podlahové plochy bytu 
nebo nebytového prostoru k celkové podlahové ploše bytů a nebytových prostor 
v zúčtovací jednotce. Rozdíly  v  rozsahu  vybavení  jednotlivých  bytů  
v zúčtovací jednotce mající  vliv  na  odběr teplé užitkové vody zohlední 
vlastník přepočtem spotřební  složky   na   základě  odborného  posouzení.  
V nebytových prostorách  stanoví  vlastník  průměrný  počet  osob  nebo 
odpovídající velikost  podlahové plochy na základě odborného posouzení podle 
způsobu odběru a rozsahu využívání teplé užitkové vody. 
(7)  Neumožní-li  konečný  spotřebitel  instalaci  vodoměrů,  nebo přes opakované
  prokazatelné  upozornění  neumožní  jejich  odečet,  nebo je ovlivní, činí 
v daném zúčtovacím období u tohoto konečného spotřebitele spotřební  složka nákladů 
trojnásobek průměrné hodnoty spotřební složky nákladů  připadající  na  1 m2 podlahové 
plochy zúčtovací jednotky. Při výpočtu se postupuje podle přílohy č. 2 k této vyhlášce. 
(8)  Úhrady  konečných  spotřebitelů  stanovené  podle  odstavce 7 jsou součástí  
úhrady spotřební složky nákladů na poskytování teplé užitkové vody   v  zúčtovací  
jednotce,  které  se  rozúčtovávají  mezi  konečné spotřebitele v daném zúčtovacím 
období. 
(9)  Při  obnovení  odečtu  na  instalovaném  vodoměru se pro odečítané zúčtovací  
období  odečte od stavu vodoměru průměrná spotřeba stanovená ze  spotřeby zúčtovací 
jednotky připadající na 1 m2 podlahové plochy za neměřené zúčtovací období bez 
zvýšení uvedeného v odstavci 7. 
(10)  Náklady  na  spotřebovanou  vodu  použitou  k  poskytování  teplé užitkové  
vody rozdělí vlastník mezi konečné spotřebitele poměrně podle náměrů  instalovaných  
vodoměrů  u  konečných  spotřebitelů. Ustanovení odstavců 6 až 9 platí obdobně.

§ 6

Zvláštní  způsoby rozúčtování nákladů na tepelnou energii

na vytápění a nákladů na poskytování teplé užitkové vody

v zúčtovací jednotce

(1)  Není-li  možné  v  zúčtovací  jednotce  s vlastním zdrojem tepelné energie  
nebo  s  vlastní  předávací  stanicí určit odděleně náklady na tepelnou   energii   
na   vytápění   a   náklady  na  tepelnou  energii spotřebovanou na ohřev užitkové 
vody, připadne 60 % nákladů na tepelnou energii  na  vytápění  a  40  %  nákladů  
na  tepelnou energii na ohřev užitkové vody. 
(2)  Na byty a nebytové prostory odpojené od vnitřního rozvodu vytápění rozúčtovává 
vlastník základní složku nákladů podle § 4 odst. 2; na byty a  nebytové  prostory 
odpojené od vnitřního rozvodu teplé užitkové vody rozúčtovává vlastník základní 
složku nákladů podle § 5 odst. 3. 
(3)   Náklady   na  poskytování  teplé  užitkové  vody  odebrané  přímo jednotlivými  
konečnými spotřebiteli ve společných prostorách zúčtovací jednotky,  kde  jsou  
instalovány  vodoměry, rozúčtuje vlastník na tyto konečné spotřebitele podle evidence 
spotřeb; pokud nejsou ve společných  prostorách   zúčtovací  jednotky  instalovány  
vodoměry,  rozúčtují  se náklady těmto konečným spotřebitelům způsobem, který stanoví 
vlastník. 
(4)  Při  poruše  měřiče  tepelné  energie,  indikátoru  vytápění  nebo instalovaného  
vodoměru  vlastník  spotřební  složku  za  dobu  poruchy stanoví   podle   údajů  dvou  
z  klimatického  hlediska  srovnatelných zúčtovacích období. 
(5)  Dojde-li  ke  změně  konečného  spotřebitele v průběhu zúčtovacího období 
a nejsou-li známy odečty k termínu změny, vlastník rozdělí 
a)  spotřební  složku  nákladů  na  tepelnou  energii na vytápění podle skutečné  
klimatické  náročnosti  příslušných  částí zúčtovacího období před  a  po  termínu 
změny konečného spotřebitele; nejsou-li tyto údaje známy, podle přílohy č. 3 
k této vyhlášce, 
b)  základní  složku  nákladů  na tepelnou energii na vytápění v poměru počtu  dnů  
vytápění  bytu  nebo  nebytového prostoru před a po termínu změny konečného 
spotřebitele, 
c)  spotřební  složku  nákladů na tepelnou energii na poskytování teplé užitkové  vody  
včetně  nákladů  na spotřebovanou vodu podle průměrného počtu  osob a počtu dnů zúčtovacího 
období, v případě rozúčtování podle podlahové   plochy  jen  podle  počtu  dnů  zúčtovacího  
období,  které připadají  na  původního a nového konečného spotřebitele, nedohodnou-li se 
původní a nový konečný spotřebitel jinak, 
d)  základní  složku  nákladů  na tepelnou energii na poskytování teplé užitkové  vody  
podle  počtu dnů zúčtovacího období, které připadají na původního a nového konečného 
spotřebitele. 
(6) Nemá-li zúčtovací jednotka, byt či nebytový prostor svého konečného spotřebitele, 
rozumí se konečným spotřebitelem vlastník.

§ 7

Vyúčtování  nákladů  na  tepelnou  energii  na  vytápění 

a  nákladů na poskytování teplé užitkové vody konečným

spotřebitelům

(1)  Náklady  na  tepelnou energii na vytápění a náklady na poskytování teplé  užitkové  
vody  připadající  na konečné spotřebitele v zúčtovací jednotce se vyúčtovávají nejméně  
jednou ročně, a to nejpozději do 4 kalendářních  měsíců  po  uplynutí  zúčtovacího období. 
V tomto termínu vlastník  zajistí,  aby  s  konkrétním vyúčtováním byl písemně seznámen 
konečný spotřebitel. 
(2) Ve vyúčtování vlastník uvede  
a) za zúčtovací jednotku odděleně spotřebu tepelné energie na vytápění, spotřebu  tepelné 
energie na ohřev užitkové vody v GJ a množství vody v m3 spotřebované na poskytování teplé 
užitkové vody, 
b)  za  zúčtovací  jednotku odděleně jednotkové ceny tepelné energie na vytápění  a tepelné 
energie spotřebované na ohřev užitkové vody v Kč/GJ a vody spotřebované na poskytování 
teplé užitkové vody v Kč/m3, 
c)  za  zúčtovací  jednotku  celkové  náklady v Kč odděleně na tepelnou energii  na  vytápění,
a  na  tepelnou  energii  spotřebovanou na ohřev užitkové  vody  a  na  vodu spotřebovanou 
na poskytování teplé užitkové vody,  podíly  základních  a  spotřebních  složek  nákladů  
na tepelnou energii  na  vytápění  a  nákladů  na tepelnou energii spotřebovanou na ohřev 
užitkové vody v % a Kč, 
d)  podlahovou  plochu  a  započitatelnou  podlahovou  plochu zúčtovací jednotky  a  bytu 
či nebytového prostoru konečného spotřebitele v m2, v případě poskytování teplé užitkové 
vody průměrný počet osob užívajících byt  či  nebytový  prostor  konečného spotřebitele 
a za celou zúčtovací jednotku  v  zúčtovacím období, součet skutečných a přepočtených 
náměrů instalovaných měřičů tepelné energie nebo indikátorů vytápění zúčtovací jednotky  
a  bytu či nebytového prostoru konečného spotřebitele, součet náměrů   instalovaných   
vodoměrů   za   zúčtovací   jednotku  a  náměr instalovaného   vodoměru  (vodoměrů)  
teplé  užitkové  vody  v  bytě  či nebytovém  prostoru  konečného  spotřebitele a 
ve společných prostorách zúčtovací   jednotky  rozúčtovávaných přímo mezi jednotlivé  
konečné spotřebitele podle evidence spotřeb v m3, 
e)   spotřebu   tepelné  energie  na  vytápění  za  zúčtovací  jednotku vyjádřenou 
v GJ na m2 započitatelné podlahové plochy, 
f)  podíly  nákladů  připadající  na  konečné  spotřebitele  s uvedením základních  
složek,  spotřebních  složek a celkových nákladů v Kč, a to zvlášť  na  tepelnou 
energii na vytápění, na tepelnou energii na ohřev užitkové  vody  a  na  vodu 
spotřebovanou na poskytování teplé užitkové vody, 
g) koeficienty a součinitele použité pro přepočty podlahové plochy nebo započitatelné  
podlahové plochy konkrétního bytu či nebytového prostoru a pro přepočty odečtů měřičů 
tepelné energie nebo indikátorů vytápění u konečného spotřebitele, 
h)  výši  a součet zaplacených záloh konečným spotřebitelem a vyčíslení rozdílu  mezi 
zaplacenými zálohami a náklady připadajícími na konečného spotřebitele, 
i)  lhůtu  a  způsob  uplatnění  reklamací  proti  vyúčtování  konečným spotřebitelem; 
tato lhůta nesmí být kratší než 21 dnů, 
j)  způsob  finančního vypořádání nedoplatku nebo přeplatku vypočteného podle písmena h). 
(3)  Vlastník seznámí konečného spotřebitele na jeho žádost s podklady, ze kterých vyúčtování 
vychází, případně se způsobem rozúčtování nákladů na tepelnou energii na vytápění a nákladů 
na poskytování teplé užitkové vody mezi ostatní konečné spotřebitele v zúčtovací jednotce. 
(4)  Po  uplynutí  lhůty pro uplatnění reklamací konečných spotřebitelů vlastník  do  30  dnů  
provede  v případě jím uznaných reklamací opravu vyúčtování nedoplatku nebo přeplatku záloh, 
s kterou neprodleně písemně seznámí konečné spotřebitele v zúčtovací jednotce. 
(5) Nedoplatek a nebo přeplatek vyplývající z vyúčtování podle odstavce 2  písm. h) je splatný 
do 7 kalendářních měsíců po uplynutí zúčtovacího období.  Pokud  byly  uplatněny  reklamace,  
které  vlastník  uznal, je konečný  nedoplatek  nebo  přeplatek  splatný nejdéle do 
8 kalendářních měsíců po uplynutí zúčtovacího období.

 § 8

Rozúčtování  nákladů  na  tepelnou  energii  na  vytápění a rozúčtování nákladů na poskytování 
teplé užitkové vody mezi konečné spotřebitele za zúčtovací období, které započalo přede dnem 
účinnosti této vyhlášky, se provede podle právního předpisu platného k 31. prosinci 2001.^5)

§ 9

Tato vyhláška nabývá účinnosti dnem 1. ledna 2002.
 
Ministr: Ing. Lachnit, CSc. v. r.
 
 

Příloha č.1

 
A.
Koeficienty pro stanovení započitatelné podlahové plochy
 
1.  místností  bytů  a  nebytových prostorů, v nichž je otopné těleso a které se 
liší způsobem jejich využívání
-------------------------------------------------------------
|Druh místnosti                                |Koeficient [ - ]|
---------------------------------------------------------------
|v bytě                             |      1,0       |
----------------------------------------------------------------
|ve skladě                                            |      1,0       |
----------------------------------------------------------------
|v kanceláři                                         |      1,2       |
----------------------------------------------------------------
|ve zdravotním středisku                  |      1,2       |
----------------------------------------------------------------
|v mateřské školce                             |      1,2       |
----------------------------------------------------------------
|ve výstavním sále                            |      1,2       |
----------------------------------------------------------------
|v prodejně                                         |      1,3       |
----------------------------------------------------------------
|v obchodním domě                          |      1,3       |
----------------------------------------------------------------
|v učebně                                            |      1,3       |
----------------------------------------------------------------
|v tělocvičně                                       |      1,3       |
----------------------------------------------------------------
|v dílně                            |      1,3       |
----------------------------------------------------------------
|v restauraci, kavárně, vinárně        |      1,4       |
----------------------------------------------------------------
 
a)  Koeficienty  podle  tabulky  se  použijí i pro místnosti s obdobným způsobem 
využívání.
 
b)  Pro místnosti s nižší výpočtovou vnitřní teplotou ti (garáže apod.) se  zohledňující  
součinitel s, kterým se vynásobí příslušný koeficient této místnosti, stanoví podle vzorce:
     ti - tes
s = ---------- [ - ],
    tis - tes
 
  kde je
  s    -  součinitel [ - ]
  ti   -  teplota  [st. C],  na  kterou  má být  podle projektu   vytápěna předmětná    
místnost;    není-li    údaj
             k dispozici, pak podle platných technických norem 
  tes  -  průměrná teplota venkovního vzduchu [st. C] v otopném  období podle 
dlouhodobého průměru
  tis  -  průměrná vnitřní výpočtová teplota [st.  C] ústředně vytápěných obytných 
místností v otopném období
          (zpravidla +20 st. C)
 
2.  místností  bytů a nebytových prostorů, v nichž není umístěno otopné těleso  
a které jsou začleněné v objektu
     tak, že s místnostmi s otopným tělesem přímo sousedí
----------------------------------------------------
|                                        |Koeficient [ - ]|
----------------------------------------------------
|jednou stěnou              |      0,1       |
----------------------------------------------------
|dvěma stěnami              |      0,2       |
----------------------------------------------------
|třemi stěnami                 |      0,35      |
----------------------------------------------------
|čtyřmi stěnami              |      0,5       |
----------------------------------------------------
|pěti a více stěnami       |  0,75 - 1,0    |
----------------------------------------------------
 
a)  Stěnou se rozumí boční stěna, strop a podlaha. Má-li místnost velké rozdíly  
v  délkách  stěn  nebo sousedící místnosti nejsou podél celých délek stěn, zvolí 
se koeficient úměrný hodnotám z tabulky. Za sousedící vytápěné  místnosti  se  
nepovažují chodby a schodiště společných částí objektu, i když je v nich umístěno 
otopné těleso.
 
b)  Je-li  v  místnosti bytu či nebytového prostoru bez otopného tělesa neizolované  
potrubí  vnitřního  rozvodu  tepelné  energie (vertikální rozvody přívodní i zpětné,  
horizontální  rozvody přívodní i zpětné, přípojky  k  otopným  tělesům  delší  jak  
0,5 m), zvýší se koeficienty stanovené dle počtu stěn o hodnotu navýšení stanovenou 
podle vzorce
        5S
  n = ------- [ - ],
 A.  kde je
  n    -  navýšení [ - ]
  S    -  povrch potrubí [m2]
  A    -  započitatelná podlahová plocha místnosti [m2],
 
přičemž výsledný koeficient včetně navýšení nemůže být větší než 1,0 (k
+ n ú 1).
 
c)   V  zúčtovací  jednotce,  ve  které  mají  byty  srovnatelný  počet místností,  
velikost, uspořádání a podíl nevytápěných prostor, je možné pro rozúčtování základní  
složky  nákladů na vytápění uplatnit jejich podlahovou plochu. 
B.
Koeficienty  pro  stanovení  podlahové  plochy  nebytových prostorů pro rozdělení  
základní složky nákladů na tepelnou energii spotřebovanou na ohřev užitkové vody
 
Koeficienty pro výpočet podlahové plochy nebytových prostorů  pro rozdělení základní 
složky nákladů na teplou užitkovou vodu se stanovují odborným posouzením podle rozsahu 
odběru a způsobu užití teplé užitkové vody.
 
Příloha č.2
Výpočet spotřební složky nákladů na vytápění podle § 4 odst.7 a na poskytování teplé 
užitkové vody podle § 5 odst.7      se provede podle vzorce
 
           X . Sc . Pni
     Sni = ------------ [ Kč ],
               Pc
 
     kde je
     Pc   -  celková plocha v zúčtovací jednotce [m2]
     Pni  -  plocha  konkrétního  bytu  nebo  nebytového prostoru,
             u něhož není znám údaj z měření, [m2]
     Sc   -  celková   spotřební  složka   nákladů  za   zúčtovací
             jednotku [Kč]
     Sni  -  spotřební složka nákladů připadající na konkrétní byt
             nebo  nebytový  prostor,  u   něhož  není  znám  údaj
             z měření, [Kč]
     X    -  násobek zvýšení (podle § 4 odst. 7 hodnota 1,6, podle
             § 5 odst. 7 hodnota ^3)
 
Poznámka:
Při stanovení nákladů na vytápění podle  § 4 odst. 7 se za Pc a Pni  dosazuje  
započitatelná  podlahová  plocha.  Při  stanovení nákladů na poskytování teplé 
užitkové vody podle § 5 odst. 7 se za Pc a Pni dosazuje podlahová plocha.
Příloha č..3
   Dlouhodobé měsíční průměry klimatické náročnosti
 --------------------------------------------------------------------------------
 |    Měsíc                        |    %          |   Měsíc                    |    %    |
 --------------------------------------------------------------------------------
 |   leden                          |   19             |   červenec             |    0    |
 --------------------------------------------------------------------------------
 |   únor                            |   16             |   srpen      |    0    |
 --------------------------------------------------------------------------------
 |   březen   |   14             |   září                               |    1    |
 --------------------------------------------------------------------------------
 |   duben                         |    9              |   říjen                 |    8    |
 --------------------------------------------------------------------------------
 |   květen   |    2              |   listopad                       |   14    |
 --------------------------------------------------------------------------------
 |   červen   |    0              |   prosinec                      |   17    |
 --------------------------------------------------------------------------------
1)  §  2  odst.  2  písm. c) bod 8 zákona č. 458/2000 Sb., o podmínkách podnikání  a o výkonu 
státní správy v energetických odvětvích a o změně některých zákonů (energetický zákon).
 
2) § 2 odst. 2 písm. c) bod 11 zákona č. 458/2000 Sb.
 
3)  Zákon  č.  526/1990 Sb., o cenách, ve znění zákona č. 135/1994 Sb., zákona č. 151/1997 Sb., 
zákona č. 29/2000 Sb. a zákona č. 141/2001 Sb.
 
4) § 2 odst. 2 písm. c) bod 4 zákona č. 458/2000 Sb.
 
5)  Vyhláška č. 245/1995 Sb., kterou se stanoví pravidla pro vytápění a dodávku  teplé  
užitkové vody včetně rozúčtování nákladů na objekty a mezi konečné spotřebitele, ve znění 
vyhlášky č. 85/1998 Sb.